Two or more storey
806 811 Route Therrien J0A1H0 Sainte-Clotilde-de-Horton Centre-du-Québec
$284,999 CAD
MLS: 27484749
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 7 Rooms
- Year built
- 1957
- Living area
- NA
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- N/A
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Découvrez une propriété polyvalente et parfaite autant comme résidence principale, chalet ou investissement locatif. Offerte entièrement meublée, elle représente une occasion rare pour un acheteur souhaitant profiter immédiatement des lieux ou générer des revenus grâce à la location court terme, déjà permise et encadrée avec les accréditations en place.
Implantée sur un terrain de 1 382,5 m², cette propriété bénéficie d'un atout exceptionnel : un second lot cadastré vous donnant un accès direct à la magnifique rivière Nicolet. Que ce soit pour relaxer, pratiquer des activités nautiques ou offrir une expérience recherchée aux locataires, cet accès à l'eau ajoute une valeur incomparable.
La propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des années, démontrant un entretien rigoureux. La fondation a été refaite en 2003 lors de l'ajout du sous-sol, incluant une entrée indépendante, offrant ainsi davantage de possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative. La plomberie a été entièrement refaite en 2015, tout comme la salle de bain, tandis que la cuisine a été modernisée en 2021. La toiture en tôle installée en 2006 assure durabilité et tranquillité d'esprit, alors que l'isolation extérieure à l'uréthane refaite en 2018 améliore l'efficacité énergétique. Les fenêtres ont également été remplacées progressivement depuis 2010, et les escaliers ont été refaits en 2020.
Chaque détail a été pensé pour offrir un espace fonctionnel et prêt à être occupé sans tracas. Que vous cherchiez un refuge au bord de l'eau, un pied-à-terre ou un investissement rentable, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une occasion à ne pas manquer pour allier plaisir, rendement et tranquillité dans un environnement naturel recherché.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Finished basement
Separate entrance - Windows
- PVC
- Foundation
- Concrete block
- Roofing
- Tin
Lot details
- Parking
- Outdoor
- Zoning
- Agricultural
Residential
Features
- Water supply
- Surface well
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Furnished
- Hearth stove
- Wood burning stove
- Distinctive features
- Water access River
Street corner
Resort/Cottage - Sewage system
- Purification field
Septic tank
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 9.2x8.2 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 17.1x11.4 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 9.4x8.4 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 6.6x5.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 15.7x15.2 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 14.6x8.6 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 16.7x16.1 P | Ceramic tiles |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, toute les meubles, télévision
Exclusions
Description not available.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $73,100
- Building
- $147,700
- Total
- $220,800
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $1,372
- School taxes 2025
- $81
- Total
- $1,453
Property photos
806 811 Route Therrien J0A1H0 Sainte-Clotilde-de-Horton Centre-du-Québec · MLS 27484749
