Name: 254Z 9e Rang
SKU: 19242934
Price: 2288000 CAD
Availability: InStock

Wickham

Residential

254Z 9e Rang

Wickham

Hobby Farm

FOR SALE

#19242934

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

2007

Year

Building Details and Property Interior

Type of Property	Hobby Farm
Year constructed	2007
Living area
Windows	PVC
Window type	Hung

Basement	6 feet and over Finished basement Separate entrance
Bathroom / Washroom	Adjoining to primary bedroom Seperate shower
Cupboard	Wood
Heating system	Air circulation Space heating baseboards Radiant
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Heated Detached Double width or more Single width
Siding	Wood
Roofing	Asphalt shingles Tin

Lot and Exterior Features

Lot area	4 452 534 sq ft (413 654.30 m²)
Topography	Flat
Driveway	Not Paved
Parking	Outdoor Garage
Landscaping	Landscape
Zoning	Agricultural

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	8.3x13.7 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Other	18x16.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	13.6x15.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	18.1x18.7 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	28.8x19 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	14.9x16.4 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Walk-in closet	4.8x11.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	11.9x12.4 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	11.4x12.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	7.6x6.9 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Other	14.3x11.9 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	19x32.1 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Laundry room	12.6x11.8 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Home office	8.1x12.6 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	11.7x9.6 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Wine cellar	5.9x9.5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	15x13.2 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	14.4x13.3 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Other	17.5x14.9 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Storage	10.6x5.3 P	Wood

Characteristics

Water supply	Artesian well
Building	Other Stable Cattle shed Garage
Heating energy	Electricity
Equipment available	Water softener Central vacuum cleaner system installation Level 2 charging station Ventilation system Alarm system Central heat pump
Hearth stove	Other Gaz fireplace Wood burning stove
Distinctive features	No neighbours in the back Wooded lot: hardwood trees
Proximity	Highway Daycare centre Golf Elementary school
Available services	Fire detector
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Découvrez cette fermette d'exception de 102 acres, un véritable havre de paix situé à Wickham.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée majestueuse bordée d'une plantation de pins menant à une élégante résidence principale, entourée de 7 bâtiments secondaires. À l'arrière, près de 8 km de sentiers en forêt vous invitent à la randonnée, à l'exploration ou tout simplement à profiter de la tranquillité de ce vaste domaine agricole aux multiples possibilités.
La résidence principale, construite en 2007, se distingue par son cachet chaleureux, ses matériaux de qualité et ses pièces spacieuses et lumineuses.

Vous y trouverez :
- Une grande cuisine fonctionnelle avec îlot central, deux éviers, cuisinière au propane et un concept à aire ouverte sur la salle à manger.
- Une salle de séjour avec cuisinière au bois et un salon avec foyer au gaz.
- Deux chambres à coucher, dont une avec walk-in.
- Une salle de bain entièrement rénovée.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une finition haut de gamme en céramique et bois franc. Il comprend :
- Une vaste salle familiale avec poêle au bois,
- Deux chambres supplémentaires et un bureau
- Une grande salle de lavage avec évier,
- Une deuxième salle de bain complète,
- Une cave à vin,
- Plusieurs espaces de rangement,
- Et un vestiaire avec accès direct au garage double attenant.

La toiture de la maison principale ainsi que celles de deux garages secondaires ont été refaites en décembre 2024.

À l'extérieur, vous profiterez d'un aménagement paysager soigné avec :
- Un coin feu,
- Un lac artificiel,
- Un terrain de volley-ball,
- Et un solarium 4 saisons avec spa.

Bâtiments secondaires :

- Garage double détaché (ancien chalet reconverti) :
Poêle au bois, salle de bain complète avec laveuse-sécheuse, sous-sol de rangement, système d'adoucisseur d'eau, fosse septique et champ d'épuration dédiés.

- Garage simple détaché :
Panneau électrique alimentant la fermette et les garages.

- Écurie :
5 box, scellerie, manège extérieur, garage simple annexé avec poêle au bois.

-Étable :
Enclos avec buvettes chauffantes.
Abri à machinerie.

- Solarium 4 saisons avec spa et espace détente.

-Remise.

Il s'agit d'un vrai petit domaine près de la ville. Idéal pour ceux qui désirent s'installer près de tout et avoir un grand terrain avec leurs animaux!

*** Une partie de la vente pourrait être taxable. La répartition du prix de vente sera faite par le vendeur ou son comptable.

*** Vendu selon le cadastre municipale pour la superficie. La terre ne sera pas arpentée.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Poêle au bois et cuisinière au bois de la maison principale, 2 poêles au bois dans les bâtiments extérieurs, lave-vaisselle, cuisinière au propane, lustres, spa, laveuse-sécheuse (garage double détaché), équipements fixes des bâtiments, clôture, système d'alarme et balayeuse centrale.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
La machinerie, les animaux, le réservoir au propane et diesel ainsi que les effets personnels des vendeurs.

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

Municipal assessment