Maggie Sauvageau-Dumont

105 Rue des Voiliers

Drummondville

Split-level

FOR SALE

#17832436

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

1965

Year

English description not available. Here is the French description:

Opportunité riveraine! Superbe propriété ayant fait l'objet de rénovations intérieures majeures en 2022! Vivez l'ultime expérience riveraine avec cette somptueuse propriété, située directement au bord de la rivière Saint-François. Profitez chaque jour de couchers de soleil spectaculaires, d'une vue imprenable sur l'eau, et d'un accès direct à une rivière navigable idéale pour les amateurs de bateau, kayak, planche à pagaie ou sports nautiques.

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Split-level
Year constructed	1965
Dimensions	18.83 X 12.34 meter Irregular
Living area
Windows	PVC
Window type	Crank handle

Renovations	Heat ( 2022 ) Kitchen ( 2022 ) Floors ( 2022 ) Bathroom ( 2022 )

Basement	Unfinished Low (less than 6 feet) Crawl space
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Cupboard	Other
Heating system	Air circulation
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Other Heated
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	1535.90 m²
Lot dimensions	26.67 X 48.79 meter
Topography	Flat
Driveway	Asphalt Not Paved
Parking	Outdoor Garage
Landscaping	Land / Yard lined with hedges
View	Water
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	11.3x4.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	15.9x10.9 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	17.3x22.1 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Other	3.4x10.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	12.9x17.7 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	10.9x11.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Laundry room	7.1x5.5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	10.8x12.4 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	10.6x14.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Walk-in closet	7.8x7.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	21.8x12.2 P	Wood

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Ventilation system Electric garage door Central heat pump
Distinctive features	Water access River No neighbours in the back Waterfront River Navigable
Proximity	Highway Cegep Daycare centre Golf Bicycle path Elementary school High school
Sewage system	Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Bienvenue au 105 rue des Voiliers!

Cette propriété riveraine vous offre :

- Un accès direct à la rivière St-Francois avec la possibilité d'y avoir tous les types de bateaux à moteur (rivière assez profonde au quai pour y mettre un bateau à moteur «inboard»).

- Terrain double de plus de 16 500 pi², entièrement réaménagé en 2025 avec une nouvelle fosse septique.

- Vue panoramique sur la rivière grâce à une fenestration abondante à l'arrière.

- 3 chambres à coucher aux dimensions généreuses.

- 1 salle de bain complète rénovée avec goût + salle de lavage distincte (possibilité de reconversion en salle d'eau).

- Une cuisine haut de gamme avec électroménagers encastrés, immense îlot central, et walk-in «pantry».

- Intérieur entièrement rénové en 2022 avec finitions soignées et luminosité exceptionnelle!

- Garage attaché, chauffé, double longueur avec deux portes (avant et arrière) offrant un espace de rangement optimal.

Imaginez vos matinées tranquilles au bord de l'eau, vos journées d'été actives sur la rivière, et vos soirées bercées par le calme de l'eau et les couleurs du coucher de soleil. Cette propriété est un véritable havre de paix, une rareté sur le marché!

Localisation intéressante, dans une rue en «U» peu passante, parallèle au Boulevard Allard et près de tous les services!

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au bord de l'eau!

*** Les dimensions du bâtiment inscrits à la fiche ont été prises avec le plan du certificat de localisation 2005. Il se peut donc que les dimensions soient un peu plus précises et exactes sur le nouveau certificat présentement en commande ***

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires en place, stores en place, stores motorisés (2x dans le salon, 1x dans la chambre principale), cellier climatisé, plaque de cuisson dans la cuisine, micro-onde encastré BOSCH, four encastré BOSCH, lave-vaisselle encastré, fournaise électrique, aspirateur central et accessoires.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Contenu du cellier, foyer extérieur, pergola, quai, effets personnels

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