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FOR SALE
$284,999 CAD
FOR SALE MLS: 27484749
806 811 Route Therrien J0A1H0 Sainte-Clotilde-de-Horton Centre-du-Québec
Sainte-Clotilde-de-Horton
Two or more storey
7
Room(s)
2
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1957
Year
NA
Space
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Two or more storey |
| Year constructed | 1957 |
| Living area | NA |
| Windows |
PVC |
| Basement |
6 feet and over Finished basement Separate entrance
|
| Foundation |
Concrete block
|
| Roofing |
Tin
|
| Lot dimensions | N/A |
| Parking |
Outdoor |
| Zoning |
Agricultural Residential |
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 9.2x8.2 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 17.1x11.4 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 9.4x8.4 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 6.6x5.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 15.7x15.2 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 14.6x8.6 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 16.7x16.1 P | Ceramic tiles |
| Water supply |
Surface well |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Furnished |
| Hearth stove |
Wood burning stove |
English description not available. Here is the French description:
Découvrez une propriété polyvalente et parfaite autant comme résidence principale, chalet ou investissement locatif. Offerte entièrement meublée, elle représente une occasion rare pour un acheteur souhaitant profiter immédiatement des lieux ou générer des revenus grâce à la location court terme, déjà permise et encadrée avec les accréditations en place.
Implantée sur un terrain de 1 382,5 m², cette propriété bénéficie d'un atout exceptionnel : un second lot cadastré vous donnant un accès direct à la magnifique rivière Nicolet. Que ce soit pour relaxer, pratiquer des activités nautiques ou offrir une expérience recherchée aux locataires, cet accès à l'eau ajoute une valeur incomparable.
La propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des années, démontrant un entretien rigoureux. La fondation a été refaite en 2003 lors de l'ajout du sous-sol, incluant une entrée indépendante, offrant ainsi davantage de possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative. La plomberie a été entièrement refaite en 2015, tout comme la salle de bain, tandis que la cuisine a été modernisée en 2021. La toiture en tôle installée en 2006 assure durabilité et tranquillité d'esprit, alors que l'isolation extérieure à l'uréthane refaite en 2018 améliore l'efficacité énergétique. Les fenêtres ont également été remplacées progressivement depuis 2010, et les escaliers ont été refaits en 2020.
Chaque détail a été pensé pour offrir un espace fonctionnel et prêt à être occupé sans tracas. Que vous cherchiez un refuge au bord de l'eau, un pied-à-terre ou un investissement rentable, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une occasion à ne pas manquer pour allier plaisir, rendement et tranquillité dans un environnement naturel recherché.
Découvrez une propriété polyvalente et parfaite autant comme résidence principale, chalet ou investissement locatif. Offerte entièrement meublée, elle représente une occasion rare pour un acheteur souhaitant profiter immédiatement des lieux ou générer des revenus grâce à la location court terme, déjà permise et encadrée avec les accréditations en place.
Implantée sur un terrain de 1 382,5 m², cette propriété bénéficie d'un atout exceptionnel : un second lot cadastré vous donnant un accès direct à la magnifique rivière Nicolet. Que ce soit pour relaxer, pratiquer des activités nautiques ou offrir une expérience recherchée aux locataires, cet accès à l'eau ajoute une valeur incomparable.
La propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des années, démontrant un entretien rigoureux. La fondation a été refaite en 2003 lors de l'ajout du sous-sol, incluant une entrée indépendante, offrant ainsi davantage de possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative. La plomberie a été entièrement refaite en 2015, tout comme la salle de bain, tandis que la cuisine a été modernisée en 2021. La toiture en tôle installée en 2006 assure durabilité et tranquillité d'esprit, alors que l'isolation extérieure à l'uréthane refaite en 2018 améliore l'efficacité énergétique. Les fenêtres ont également été remplacées progressivement depuis 2010, et les escaliers ont été refaits en 2020.
Chaque détail a été pensé pour offrir un espace fonctionnel et prêt à être occupé sans tracas. Que vous cherchiez un refuge au bord de l'eau, un pied-à-terre ou un investissement rentable, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une occasion à ne pas manquer pour allier plaisir, rendement et tranquillité dans un environnement naturel recherché.
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, toute les meubles, télévision
Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, toute les meubles, télévision
Exclusions
Description not available.
| Building assessment 2026 | $ 147,700 |
| Lot assessment 2026 | $ 73,100 |
| Total | $ 220,800 |
| Taxes municipales 2026 | $ 1,372 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 81 |
| Total | $ 1,453 |
Listing agent
Maggie Sauvageau-Dumont
Residential and Commercial Real Estate Broker
