Lot

1210 Rue Lucille-Matte, Drummondville (Saint-Nicéphore) J2A 0R1

$520,000 CAD +GST/QST

MLS: 20614363

Listing agent

Maggie Sauvageau-Dumont Residential and Commercial Real Estate Broker 8198189640 8194775444 maggie.sd@remax-quebec.com

Overview

Bathrooms
Bathroom
Rooms
Room
Living area
NA
Lot area
11,687 sq ft
(1,085.80 m²)
Building dimensions
N/A
Lot dimensions
27.05 x 30.00 meters
89 x 98 feet

Addendum

English description not available. Here is the French description:
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS -- TERRAIN À POTENTIEL MULTI-LOGEMENTS

Belle opportunité pour investisseur souhaitant développer son parc immobilier et bâtir un projet à long terme. Terrain offrant la possibilité de construire un immeuble multi-logements pouvant accueillir jusqu'à 8 logements de type 5 ½, sous réserve de l'approbation des plans et du respect de la réglementation municipale en vigueur.

Les services d'aqueduc et d'égout sont disponibles sur le terrain, facilitant la réalisation du projet.

Emplacement stratégique à proximité de plusieurs services : école primaire, école secondaire, garderie, parc, piste cyclable et autoroute 55. Un secteur pratique et recherché pour une clientèle locative à la recherche de proximité et d'accessibilité.

Une occasion intéressante de développer un immeuble à revenus, diversifier son patrimoine et faire croître son parc immobilier.

Pour plus d'informations sur les possibilités de construction et les détails du terrain, communiquez avec nous!

* Un plan d'implantation pour visualiser le projet est disponible dans les documents. Les modifications de zonage pour permettre le 8 logements ont été fait à la municipalité et ils sont en processus final pour l'obtention.

Lot details

Topography
Flat
Zoning
Multifamily
Residential

Features

Water supply
Municipality
Sewage system
Municipal sewer

Inclusions

Description not available.

Exclusions

Description not available.

Legal warranty

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

Assessments, taxes and expenses

Municipal assessment 2022

Land
$104,200
Building
$1
Total
$104,201

Taxes and expenses

Municipal Taxes 2026
$2,499
School taxes 2026
$63
Total
$2,562

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1210 Rue Lucille-Matte, Drummondville (Saint-Nicéphore) J2A 0R1 · MLS 20614363

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FOR SALE $520,000 CAD +GST/QST
FOR SALE MLS: 20614363
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1210 Rue Lucille-Matte, Drummondville (Saint-Nicéphore) J2A 0R1

Drummondville
Lot
Room(s)
Bedrooms(s)
Bathroom(s)
Year
NA Space
Type of Property Lot
Year constructed
Living area NA
Lot area 11,687 sq ft
(1,085.80 m²)
Lot dimensions 27.05 x 30.00 meters
89 x 98 feet
Topography
Flat
Zoning
Multifamily
Residential
Water supply
Municipality
Sewage system
Municipal sewer
English description not available. Here is the French description:
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS -- TERRAIN À POTENTIEL MULTI-LOGEMENTS

Belle opportunité pour investisseur souhaitant développer son parc immobilier et bâtir un projet à long terme. Terrain offrant la possibilité de construire un immeuble multi-logements pouvant accueillir jusqu'à 8 logements de type 5 ½, sous réserve de l'approbation des plans et du respect de la réglementation municipale en vigueur.

Les services d'aqueduc et d'égout sont disponibles sur le terrain, facilitant la réalisation du projet.

Emplacement stratégique à proximité de plusieurs services : école primaire, école secondaire, garderie, parc, piste cyclable et autoroute 55. Un secteur pratique et recherché pour une clientèle locative à la recherche de proximité et d'accessibilité.

Une occasion intéressante de développer un immeuble à revenus, diversifier son patrimoine et faire croître son parc immobilier.

Pour plus d'informations sur les possibilités de construction et les détails du terrain, communiquez avec nous!

* Un plan d'implantation pour visualiser le projet est disponible dans les documents. Les modifications de zonage pour permettre le 8 logements ont été fait à la municipalité et ils sont en processus final pour l'obtention.
Inclusions Description not available.
Exclusions Description not available.
Building assessment 2022 $ 1
Lot assessment 2022 $ 104,200
Total $ 104,201
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2026 $ 2,499
Taxes scolaires 2026 $ 63
Total $ 2,562
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

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