Maison à étages
806 811 Route Therrien J0A1H0 Sainte-Clotilde-de-Horton Centre-du-Québec
284 999 $ CAD
MLS: 27484749
Courtier inscripteur
Description
Opportunité unique à Sainte-Clotilde-de-Horton! Propriété entièrement meublée offrant un accès direct à la rivière Nicolet grâce à un second terrain cadastré. Idéale comme chalet, résidence principale ou investissement, avec location court terme permise (type Airbnb). Plusieurs rénovations majeures au fil des ans assurent confort et tranquillité d'esprit. Une clé en main rare combinant nature, revenus potentiels et qualité de vie!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 1957
- Superficie habitable
- ND
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Découvrez une propriété polyvalente et parfaite autant comme résidence principale, chalet ou investissement locatif. Offerte entièrement meublée, elle représente une occasion rare pour un acheteur souhaitant profiter immédiatement des lieux ou générer des revenus grâce à la location court terme, déjà permise et encadrée avec les accréditations en place.
Implantée sur un terrain de 1 382,5 m², cette propriété bénéficie d'un atout exceptionnel : un second lot cadastré vous donnant un accès direct à la magnifique rivière Nicolet. Que ce soit pour relaxer, pratiquer des activités nautiques ou offrir une expérience recherchée aux locataires, cet accès à l'eau ajoute une valeur incomparable.
La propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des années, démontrant un entretien rigoureux. La fondation a été refaite en 2003 lors de l'ajout du sous-sol, incluant une entrée indépendante, offrant ainsi davantage de possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative. La plomberie a été entièrement refaite en 2015, tout comme la salle de bain, tandis que la cuisine a été modernisée en 2021. La toiture en tôle installée en 2006 assure durabilité et tranquillité d'esprit, alors que l'isolation extérieure à l'uréthane refaite en 2018 améliore l'efficacité énergétique. Les fenêtres ont également été remplacées progressivement depuis 2010, et les escaliers ont été refaits en 2020.
Chaque détail a été pensé pour offrir un espace fonctionnel et prêt à être occupé sans tracas. Que vous cherchiez un refuge au bord de l'eau, un pied-à-terre ou un investissement rentable, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une occasion à ne pas manquer pour allier plaisir, rendement et tranquillité dans un environnement naturel recherché.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Bloc de béton
- Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Agricole
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits de surface
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Meublé
- Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Accès à l'eau Rivière
Coin de rue
Villégiature/Chalet - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.2x8.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 17.1x11.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 9.4x8.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.6x5.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 15.7x15.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.6x8.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 16.7x16.1 P | Céramique |
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, toute les meubles, télévision
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 73 100 $
- Bâtiment
- 147 700 $
- Total
- 220 800 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 1 372 $
- Taxes scolaires 2025
- 81 $
- Total
- 1 453 $
Photos de la propriété
806 811 Route Therrien J0A1H0 Sainte-Clotilde-de-Horton Centre-du-Québec · MLS 27484749
