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À VENDRE
1 199 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 16386589
45 55 Rue Gabriel J0C1N0 Saint-Lucien Centre-du-Québec
Saint-Lucien
Maison à étages
11
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
2022
Année
ND
Superficie
Implantée sur deux lots totalisant près de 11 acres, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel dans un environnement paisible. Construction 2022 de qualité supérieure, elle se démarque par son concept parfaitement adapté aux passionnés de mécanique. Le rez-de-chaussée propose un immense garage avec 4 portes commerciales motorisées, mezzanine et possibilité d'inclure 2 lifts. À l'étage, vous profitez de 3 chambres, une salle de bain et d'une aire de vie lumineuse avec plafond cathédral impressionnant. Une opportunité rare alliant espace, fonctionnalité et style distinctif. Le deuxième lot vous offre de multiples possibilités.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2022 |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Base de sous-sol |
Dalle de béton au sol
|
| Mode de chauffage |
Air soufflé
|
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus
|
| Revêtements |
Vinyle
|
| Toiture |
Tôle
|
| Superficie du terrain |
411 805 pi² (38 258.00 m²) |
| Topographie |
Plat
|
| Stationnement |
À l'abri Extérieur Au garage |
| Piscine | Hors-terre |
| Abri d'auto |
Attaché Double largeur ou plus |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 11.1x17.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 12.4x17.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 15.0x20.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 21.1x20.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 17.5x13.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.1x13.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 13.0x11.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.9x12.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 9.4x5.9 P | Béton |
| PRINCIPAL | Autre | Rangement | 11.2x12.6 P | |
| PRINCIPAL | Autre | Autre | 9.4x6.3 P |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Propane |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Cul-de-sac |
Située sur deux terrains totalisant environ 11 acres, cette propriété récente construite en 2022 se démarque par son concept unique, son emplacement paisible et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Dès l'arrivée, on remarque son architecture imposante ainsi que son immense garage occupant tout le rez-de-chaussée ,un véritable atout pour les passionnés de mécanique ou les projets nécessitant un grand espace fonctionnel. Celui-ci propose une hauteur impressionnante, quatre portes de garage commerciales, une mezzanine pratique, une salle d'eau, ainsi que la possibilité d'inclure deux lifts, en plus d'un système de chauffage au propane.
À l'étage, l'espace de vie principal offre une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à une aire ouverte spectaculaire avec plafond cathédral atteignant jusqu'à 15 pieds. Vous y trouverez trois chambres, dont deux avec accès direct à une grande terrasse couverte en bois traité, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, moderne et bien pensée, propose des matériaux de qualité et des électroménagers récents, tandis que la salle de bain se distingue par ses installations haut de gamme incluant bain tourbillon et sauna.
La propriété bénéficie également de plusieurs améliorations visant le confort et l'efficacité, telles qu'un système central de chauffage et de climatisation, une isolation supérieure à l'uréthane, des fenêtres à triple vitrage, ainsi qu'un système de sécurité complet. À l'extérieur, le terrain offre un vaste espace dégagé avec piscine hors terre, spa sur dalle de béton, rue privée et environnement naturel propice à la tranquillité.
Le deuxième lot adjacent vient bonifier l'ensemble en offrant un potentiel supplémentaire pour divers projets selon les besoins de l'acheteur. Une propriété polyvalente et distinctive, idéale pour ceux qui recherchent espace, qualité de construction et possibilités d'aménagement.
Toute démarche ou projet envisagé devra faire l'objet de vérifications auprès des autorités municipales compétentes afin de confirmer sa faisabilité, et ce, à la charge de l'acheteur.
Garage
Immense garage avec mezzanine et plafonds d'environ 15 pieds
4 portes de garage dont 1 commerciale (14x14)
2 lifts pouvant être inclus
Chauffage au propane et salle d'eau
Espace vestiaire/mudroom pratique
Intérieur
Aire de vie au 2e étage avec plafonds cathédrales (12 à 15 pieds)
3 chambres, dont 2 avec accès à la terrasse couverte
Salle de bain avec bain tourbillon et sauna
Cuisine moderne avec électroménagers inclus
Planchers de qualité, système central, alarme et caméras
Isolation à l'uréthane et fenêtres triple vitrage
Extérieur
Terrain d'environ 11 acres sur 2 lots avec rue privée
Piscine hors terre, spa et balcon couvert
Puits (2014), dalle (2017), construction 2022
À l'étage, l'espace de vie principal offre une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à une aire ouverte spectaculaire avec plafond cathédral atteignant jusqu'à 15 pieds. Vous y trouverez trois chambres, dont deux avec accès direct à une grande terrasse couverte en bois traité, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, moderne et bien pensée, propose des matériaux de qualité et des électroménagers récents, tandis que la salle de bain se distingue par ses installations haut de gamme incluant bain tourbillon et sauna.
La propriété bénéficie également de plusieurs améliorations visant le confort et l'efficacité, telles qu'un système central de chauffage et de climatisation, une isolation supérieure à l'uréthane, des fenêtres à triple vitrage, ainsi qu'un système de sécurité complet. À l'extérieur, le terrain offre un vaste espace dégagé avec piscine hors terre, spa sur dalle de béton, rue privée et environnement naturel propice à la tranquillité.
Le deuxième lot adjacent vient bonifier l'ensemble en offrant un potentiel supplémentaire pour divers projets selon les besoins de l'acheteur. Une propriété polyvalente et distinctive, idéale pour ceux qui recherchent espace, qualité de construction et possibilités d'aménagement.
Toute démarche ou projet envisagé devra faire l'objet de vérifications auprès des autorités municipales compétentes afin de confirmer sa faisabilité, et ce, à la charge de l'acheteur.
Garage
Immense garage avec mezzanine et plafonds d'environ 15 pieds
4 portes de garage dont 1 commerciale (14x14)
2 lifts pouvant être inclus
Chauffage au propane et salle d'eau
Espace vestiaire/mudroom pratique
Intérieur
Aire de vie au 2e étage avec plafonds cathédrales (12 à 15 pieds)
3 chambres, dont 2 avec accès à la terrasse couverte
Salle de bain avec bain tourbillon et sauna
Cuisine moderne avec électroménagers inclus
Planchers de qualité, système central, alarme et caméras
Isolation à l'uréthane et fenêtres triple vitrage
Extérieur
Terrain d'environ 11 acres sur 2 lots avec rue privée
Piscine hors terre, spa et balcon couvert
Puits (2014), dalle (2017), construction 2022
Inclusions
Lustres, pôles et rideaux, électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde, piscine et ses accessoires, spa, laveuse, sécheuse (garage), petit meuble blanc accroché au mur avec système de caméra et système d'alarme, BBQ au propane.
Exclusions
Bien meubles et effets personnels des vendeurs, 2x support murale de télévision, tablette de bois en pin dans le bureau, lifts du garage.
Courtier inscripteur
Maggie Sauvageau-Dumont
Courtier immobilier résidentiel et commercial
