Une rue tranquille, un terrain généreux, une maison qui n'attend que vous
Imaginez ouvrir la porte d'entrée et savoir, dès le premier regard, que l'espace ne manquera pas. Pas seulement à l'intérieur, mais tout autour : un terrain de 34 292 pi² (3 186 m²) dans une rue peu passante de L'Avenir, où le calme est la règle et non l'exception. C'est exactement ce que propose le 53, rue Martel. Une maison à étages pleine de caractère, avec des rénovations déjà bien entamées, qui n'attend qu'une famille prête à la faire sienne.
Pour ceux qui cherchent de l'espace, de la tranquillité et un projet à façonner
Cette propriété s'adresse à ceux qui rêvent d'un grand terrain pour les enfants, d'un environnement paisible loin de l'agitation urbaine, et d'une maison avec suffisamment de pièces pour que chacun y trouve sa place. Avec 9 pièces, 3 chambres et un vaste sous-sol non aménagé, il y a ici de la place pour grandir, pour jouer, pour s'organiser à sa façon. Le potentiel est réel, et les bases sont déjà solides.
Une cuisine rénovée et une salle de bain repensée : le confort du quotidien
Au cœur de la maison, la cuisine récemment rénovée se distingue par son îlot central, qui devient naturellement le point de ralliement des matins pressés et des soupers en famille. L'espace est pensé pour accueillir une salle à manger, et la lumière circule bien dans cette pièce de vie principale.
Le salon, chaleureux, s'ouvre sur la cour arrière grâce à de belles portes françaises (présentement aménagé en salle à manger), créant un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur.
La grande salle de bain rénovée complète ce tableau avec sa douche en céramique et son espace intégré pour la laveuse et la sécheuse : un détail pratique qui change le quotidien.
L'étage et le sous-sol : de la place pour chaque besoin
À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions disposent chacune d'un garde-robe appréciable. Un troisième espace, sans garde-robe, peut facilement être converti en chambre supplémentaire ou en bureau selon les besoins de votre famille. Un grand rangement adjacent offre quant à lui plusieurs possibilités, dont celle d'y aménager une future salle d'eau.
Au sous-sol, le béton brut et l'espace généreux en font un endroit idéal pour ranger équipements saisonniers, outils et effets personnels. Un atout discret, mais bien réel.
L'Avenir : un cadre de vie serein, avec des services à portée de route
L'Avenir, c'est ce que beaucoup recherchent sans toujours savoir le nommer : un milieu de vie à taille humaine, entouré de nature, où la vie de quartier est calme et les enfants peuvent jouer dehors sans souci. Le Parc Clément-Ouellette est à environ 4,5 km, et la Bibliothèque Joseph-Charles-Saint-Amant se trouve à moins de 5 km.
Pour les sorties en famille, le Parc Domaine Saint-François est à environ 7,5 km, tandis que le Parc Goéland et le Parc Ferdinand Allard sont accessibles en quelques minutes de voiture. Les amateurs de plein air et de nature seront bien servis.
Du côté des services, l'IGA Extra et le DekHockey Drummond se trouvent à une dizaine de kilomètres. Plusieurs établissements scolaires de la région, dont l'École Saint-Félix-de-Kingsey, l'École Saint-Nicéphore et le CPE Mini Campus, sont accessibles à environ 9 km. Pour une sortie gourmande, la Cabane à sucre Chez Ti-Père, Le vieux Félix et Chez Louis sont à moins de 11 km.
Les chiffres qui comptent
La propriété est offerte à 349 900 $. Elle comprend 9 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain, sur un terrain de 3 186 m² (34 292 pi²).
Parmi les améliorations réalisées au fil des ans : remplacement des fenêtres et des portes en 2007, nouvelle installation septique en 2018, rénovation de la cuisine et de la salle de bain.
Les inclusions sont nombreuses : micro-onde, poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse (tous sans garantie de fonctionnement), remise, matériaux restants (plancher flottant, plinthes, etc.), ainsi que tous les biens meubles et effets présents dans l'immeuble au moment de la signature de l'acte de vente, transférés libres de toute charge et sans frais supplémentaires.
À noter : seul le certificat de localisation datant de 2020 sera remis à l'acheteur. Si un nouveau certificat est souhaité, les frais seront à la charge de l'acheteur.
Cette maison de la rue Martel a tout ce qu'il faut pour devenir un vrai chez-soi. Vous souhaitez la visiter ou obtenir plus d'informations? Communiquez dès maintenant avec Maggie Sauvageau-Dumont, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 819 818-9640 ou via www.maggiesauvageau.com. Une visite s'impose!
Frequently Asked Questions
Quelle est la superficie du terrain?
Le terrain affiche une superficie de 34 292 pi² (3 186 m²), ce qui représente un espace extérieur généreux dans une rue peu passante de L'Avenir.
Y a-t-il vraiment 3 chambres à l'étage?
L'étage comprend deux chambres avec garde-robe et un espace bureau sans garde-robe, qui peut facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Un grand rangement adjacent offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment l'ajout d'une salle d'eau.
Quelles rénovations ont été effectuées?
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans : remplacement des fenêtres et des portes en 2007, installation septique neuve en 2018, rénovation de la cuisine (avec îlot central) et rénovation de la salle de bain (douche en céramique, espace laveuse-sécheuse).
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?
La vente inclut le micro-onde, le poêle, le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse (tous sans garantie de fonctionnement), la remise, les matériaux restants (plancher flottant, plinthes, etc.), ainsi que tous les biens meubles et effets présents dans l'immeuble au moment de la signature de l'acte de vente, transférés libres de toute charge.
Quel est le statut du certificat de localisation?
Un certificat de localisation datant de 2020 sera remis à l'acheteur. Si vous souhaitez obtenir un certificat plus récent, les frais seront à votre charge. Votre notaire pourra vous conseiller à ce sujet.
