Maison à étages
2155 Rue Ménard J2B6Z5 Drummondville Centre-du-Québec Drummondville
585 000 $ CAD
MLS: 22336265
Courtier inscripteur
Description
Coup de coeur assuré! Ce superbe cottage clé en main, majoritairement reconstruit en 2000 (fondation, ajout 2e, garage, fenêtres, électricité, plomberie, etc), offre tout l'espace et le confort recherchés pour une famille. 3 grandes chambres à l'étage, 2 salles de bains rénovées, planchers chauffants, sous-sol avec salle familiale, chambre supplémentaire et poêle au bois, garage avec espace vestibule et cour intime bordée de haies matures, avec piscine et espace feu. Une propriété chaleureuse, pratique et remplie de possibilités! Vous serez surpris par tout ce qu'elle a à offrir! Une visite s'impose!
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 1948
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 5 225 pi² (485.40 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 11.93 x 9.45 mètres
39 x 31 pieds - Dimensions du terrain
- 28.96 x 16.76 mètres
95 x 55 pieds
Addenda
Superbe cottage clé en main, ayant fait l'objet d'une rénovation majeure en 2000, incluant notamment une nouvelle fondation, l'ajout d'un deuxième étage et d'un garage, ainsi que la réfection de l'électricité, de la plomberie, fenestration et bien plus encore.
Cette propriété se démarque par ses généreux espaces de vie et son aménagement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine rénovée, une vaste salle à manger avec plancher chauffant ainsi qu'une salle de bain complète, rénovée en 2025, également munie d'un plancher chauffant et d'un espace laveuse-sécheuse des plus pratiques.
Le deuxième étage saura vous surprendre par ses grandes dimensions et ses planchers de bois! Il offre trois chambres à coucher spacieuses, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. La salle de bain a été rénovée en 2024 afin d'offrir davantage de confort, avec une douche séparée et une baignoire, ainsi qu'un plancher chauffant.
Le sous-sol constitue l'endroit idéal pour toute la famille. Vous y retrouverez une grande salle familiale avec poêle au bois, une chambre à coucher, un atelier ainsi qu'une pièce pouvant facilement être aménagée en salle d'eau, puisque la plomberie est déjà en place. De nombreux espaces de rangement complètent cet étage.
Le garage représente un atout majeur de la propriété. Il permet d'y stationner la voiture tout en offrant la possibilité d'y aménager un espace vestibule pratique pour retirer bottes, manteaux et accessoires avant d'entrer dans la maison. Une porte extérieure accessible directement depuis le stationnement avant facilite également les déplacements. Un véritable plus pour une famille!
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement bordée de haies de cèdres matures, offrant intimité et tranquillité. On y retrouve également un espace de jeux sur un côté de la cour, ainsi qu'une grande section ensoleillée avec aménagement pour piscine et espace feu, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été et des soirées entre amis.
Emplacement de choix! Profitez d'un secteur pratique et recherché, à proximité de toutes les commodités et services : épiceries, écoles, commerces, services essentiels et accès rapide à l'autoroute. Tout est à portée de main pour vous simplifier la vie au quotidien!
Une propriété chaleureuse, spacieuse et pensée pour la vie de famille. Demandez votre visite, vous serez charmé(e)!
À noter : l'année de construction inscrite au dossier municipal est 1948. Toutefois, l'année de construction apparente est 2000, à la suite de la rénovation majeure effectuée cette année-là.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques
Radiant - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
- Revêtements
- Brique
Vinyle - Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Autre Pavé
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Piscine
- Hors-terre
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Cour privée
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Coin de rue
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.10x11.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.7x11.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.11x23.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.2x8.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.6x16.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.2x11.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.0x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.7x11.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 22.8x17.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.9x11.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 7.1x5.11 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 10.11x11.0 P | Béton |
Inclusions
Luminaires, tablettes en place dans les salles de bain, pôles et rideaux, stores en place, piscine et accessoires, remise, thermopompe murale (2x), poêle au bois
Exclusions
Biens personnels des vendeurs
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2022
- Terrain
- 65 500 $
- Bâtiment
- 226 500 $
- Total
- 292 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 325 $
- Taxes scolaires 2026
- 211 $
- Total
- 2 536 $
Photos de la propriété
2155 Rue Ménard J2B6Z5 Drummondville Centre-du-Québec Drummondville · MLS 22336265
