Un coin stratégique pour bâtir un immeuble à revenus
Au coin de la rue Monique et du boulevard Saint-Joseph, à Drummondville (Saint-Nicéphore), ce terrain vacant de 1 283 m² attend son prochain projet. Pour un investisseur ou un promoteur, c'est une page blanche bien située, avec un potentiel de développement pouvant aller jusqu'à 8 logements de type 5 ½, selon la réglementation municipale.
Pour qui est ce terrain?
Cette occasion s'adresse aux autoconstructeurs, aux investisseurs et aux promoteurs qui souhaitent réaliser un immeuble à revenus et faire croître leur portefeuille immobilier à long terme. Que vous soyez expérimenté ou à la recherche d'un nouveau projet de construction résidentielle, l'emplacement et la superficie offrent une base intéressante pour concrétiser votre vision.
Les points forts du terrain
- Un terrain prêt pour la construction : vacant, d'une superficie de 1 283 m², il permet d'envisager un projet multilogement de type 5 ½.
- Un emplacement de coin : à l'angle de la rue Monique et du boulevard Saint-Joseph, un secteur pratique pour un immeuble locatif.
- Un accès routier facile : l'autoroute 55 est à proximité, ce qui simplifie les déplacements quotidiens.
Un plan d'implantation et un plan de construction sont disponibles sous condition dans le cadre d'une promesse d'achat acceptée.
Le quartier : parcs, école et garderie à proximité
Le secteur de Saint-Nicéphore offre plusieurs commodités à proximité. Le Parc des Bénévoles est à environ 190 m, puis le Parc Roger Traversy à environ 498 m, le Parc de l'Église à environ 556 m et le Parc Goéland à environ 565 m, tous à distance de marche.
L'École Saint-Nicéphore se trouve à environ 414 m et le CPE Mini Campus à environ 542 m. On trouve aussi des commerces, des services essentiels, un golf et un accès à l'autoroute à proximité, de quoi rendre un futur immeuble locatif attrayant.
Les chiffres en bref
- Prix : 520 000 $
- Type : terrain vacant
- Superficie : 1 283 m²
- Potentiel : jusqu'à 8 logements de type 5 ½, selon la réglementation municipale
L'acquéreur doit vérifier et valider la faisabilité de son projet (nombre de logements autorisés, usages permis, zonage, normes d'implantation et exigences applicables) auprès des autorités compétentes avant toute acquisition.
Ce terrain de Saint-Nicéphore éveille votre intérêt? Communiquez avec Maggie Sauvageau-Dumont, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 819 818-9640 ou visitez www.maggiesauvageau.com pour planifier une visite et discuter de votre projet.
Foire aux questions
Combien de logements peut-on construire sur ce terrain?
Le terrain offre un potentiel pouvant aller jusqu'à 8 logements de type 5 ½, selon la réglementation municipale. Il revient à l'acquéreur de valider le nombre de logements autorisés auprès des autorités compétentes.
Quelle est la superficie du terrain?
Le terrain vacant mesure 1 283 m² et est situé au coin de la rue Monique et du boulevard Saint-Joseph, à Drummondville (Saint-Nicéphore).
Un plan d'implantation est-il disponible?
Un plan d'implantation et un plan de construction sont disponibles sous condition dans le cadre d'une promesse d'achat acceptée.
Quels services se trouvent à proximité?
On trouve à proximité des parcs, dont le Parc des Bénévoles à environ 190 m, l'École Saint-Nicéphore à environ 414 m, le CPE Mini Campus à environ 542 m, ainsi que des commerces et un accès à l'autoroute 55.
Que dois-je vérifier avant d'acheter?
Validez le zonage, les usages permis, le nombre de logements autorisés et les normes d'implantation auprès des autorités compétentes avant toute acquisition.
