Maison de plain-pied
173 13e Avenue J2B3A3 Drummondville Centre-du-Québec Drummondville
449 999 $ CAD
MLS: 22078009
Courtier inscripteur
Description
Maison impeccable construite en 2001, emplacement de choix, directement au coeur du centre-ville de Drummondville. Nombreuses rénovations : garage 2022, cuisine moderne 2024 avec quartz et beaucoup de rangement, balcon composite 2024, salle de bain au sous-sol 2021. Toiture 2013. Concept à aire ouverte, entrée indépendante au sous-sol offrant un potentiel de duplex. Superbe chambre des maîtres avec portes françaises. À proximité de tous les services, écoles, commerces et axes routiers. Une rareté dans ce secteur ! Une maison modernisée, polyvalente et idéalement située. À visiter absolument !
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 2001
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 5 003 pi² (464.80 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 11.74 x 9.53 mètres
39 x 31 pieds - Dimensions du terrain
- 15.24 x 30.52 mètres
50 x 100 pieds
Addenda
Un vrai bijou au coeur du centre-ville !
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2001 et soigneusement entretenue au fil des ans. Située dans un secteur ultra recherché, elle offre le parfait équilibre entre confort moderne, emplacement rêvé et possibilités futures.
Vous serez charmés dès l'entrée par son concept à aire ouverte, sa luminosité et sa cuisine entièrement rénovée en 2024, mettant en vedette de superbes matériaux, des comptoirs en quartz, un évier en silgranit facile d'entretien et un aménagement offrant énormément d'espace de travail.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées :
Garage (2022)
Cuisine (2024)
Balcon en composite (2024)
Salle de bain ajoutée au sous-sol (2021)
Toiture (2013)
Thermopompe 2016 entretenue chaque année
La chambre des maîtres se distingue par ses portes françaises, créant une ambiance élégante et chaleureuse.
Autre atout majeur : la propriété est zonée pour permettre un duplex, et l'entrée indépendante du sous-sol via le garage offre une opportunité exceptionnelle pour un revenu additionnel, un logement intergénérationnel.
Le tout dans un emplacement de choix, directement au coeur du centre-ville de Drummondville, à proximité de tous les services, écoles, commerces et axes routiers. Une rareté dans ce secteur !
Une maison clé en main, modernisée, polyvalente et idéalement située. À visiter absolument !
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé
Simple largeur - Revêtements
- Brique
Vinyle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.5x11.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.5x8.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.9x11.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.4x11.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.1x6.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.5x7.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 29.5x11.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 10.3x10.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.9x10.7 P | Couvre-sol souple |
Inclusions
stores, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, ouvre-porte de garage, pergola avec toile, armoire dans la remise
Exclusions
support murale télévision, lave vaisselle
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 62 700 $
- Bâtiment
- 257 200 $
- Total
- 319 900 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 502 $
- Taxes scolaires 2025
- 221 $
- Total
- 2 723 $
Photos de la propriété
173 13e Avenue J2B3A3 Drummondville Centre-du-Québec Drummondville · MLS 22078009
