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À VENDRE
454 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 22078009
173 13e Avenue J2B3A3 Drummondville Centre-du-Québec Drummondville
Drummondville
Maison de plain-pied
9
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2001
Année
ND
Superficie
Maison impeccable construite en 2001, emplacement de choix, directement au coeur du centre-ville de Drummondville. Nombreuses rénovations : garage 2022, cuisine moderne 2024 avec quartz et beaucoup de rangement, balcon composite 2024, salle de bain au sous-sol 2021. Toiture 2013. Concept à aire ouverte, entrée indépendante au sous-sol offrant un potentiel de duplex. Superbe chambre des maîtres avec portes françaises. À proximité de tous les services, écoles, commerces et axes routiers. Une rareté dans ce secteur ! Une maison modernisée, polyvalente et idéalement située. À visiter absolument !
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 2001 |
| Dimensions |
11.74 x 9.53 mètres 39 x 31 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur
|
| Revêtements |
Brique Vinyle
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 5 003 pi² (464.80 m²) |
| Dimensions du terrain |
15.24 x 30.52 mètres 50 x 100 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.5x11.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.5x8.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.9x11.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.4x11.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.1x6.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.5x7.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 29.5x11.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 10.3x10.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.9x10.7 P | Couvre-sol souple |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe murale |
| Foyers-poêles |
Poêle à bois |
Un vrai bijou au coeur du centre-ville !
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2001 et soigneusement entretenue au fil des ans. Située dans un secteur ultra recherché, elle offre le parfait équilibre entre confort moderne, emplacement rêvé et possibilités futures.
Vous serez charmés dès l'entrée par son concept à aire ouverte, sa luminosité et sa cuisine entièrement rénovée en 2024, mettant en vedette de superbes matériaux, des comptoirs en quartz, un évier en silgranit facile d'entretien et un aménagement offrant énormément d'espace de travail.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées :
Garage (2022)
Cuisine (2024)
Balcon en composite (2024)
Salle de bain ajoutée au sous-sol (2021)
Toiture (2013)
Thermopompe 2016 entretenue chaque année
La chambre des maîtres se distingue par ses portes françaises, créant une ambiance élégante et chaleureuse.
Autre atout majeur : la propriété est zonée pour permettre un duplex, et l'entrée indépendante du sous-sol via le garage offre une opportunité exceptionnelle pour un revenu additionnel, un logement intergénérationnel.
Le tout dans un emplacement de choix, directement au coeur du centre-ville de Drummondville, à proximité de tous les services, écoles, commerces et axes routiers. Une rareté dans ce secteur !
Une maison clé en main, modernisée, polyvalente et idéalement située. À visiter absolument !
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2001 et soigneusement entretenue au fil des ans. Située dans un secteur ultra recherché, elle offre le parfait équilibre entre confort moderne, emplacement rêvé et possibilités futures.
Vous serez charmés dès l'entrée par son concept à aire ouverte, sa luminosité et sa cuisine entièrement rénovée en 2024, mettant en vedette de superbes matériaux, des comptoirs en quartz, un évier en silgranit facile d'entretien et un aménagement offrant énormément d'espace de travail.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées :
Garage (2022)
Cuisine (2024)
Balcon en composite (2024)
Salle de bain ajoutée au sous-sol (2021)
Toiture (2013)
Thermopompe 2016 entretenue chaque année
La chambre des maîtres se distingue par ses portes françaises, créant une ambiance élégante et chaleureuse.
Autre atout majeur : la propriété est zonée pour permettre un duplex, et l'entrée indépendante du sous-sol via le garage offre une opportunité exceptionnelle pour un revenu additionnel, un logement intergénérationnel.
Le tout dans un emplacement de choix, directement au coeur du centre-ville de Drummondville, à proximité de tous les services, écoles, commerces et axes routiers. Une rareté dans ce secteur !
Une maison clé en main, modernisée, polyvalente et idéalement située. À visiter absolument !
Inclusions
stores, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, ouvre-porte de garage, pergola avec toile, armoire dans la remise
Exclusions
support murale télévision, lave vaisselle
| Évaluation bâtiment 2024 | $ 257,200 |
| Évaluation terrain 2024 | $ 62,700 |
| Grand total | $ 319,900 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,502 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 221 |
| Total | $ 2,723 |
Courtier inscripteur
Maggie Sauvageau-Dumont
Courtier immobilier résidentiel et commercial
