Maison à étages
1620 Rue du Repos J2B8V4 Drummondville Centre-du-Québec Saint-Charles-de-Drummond
724 900 $ CAD
MLS: 25130966
Courtier inscripteur
Description
Vivez le rêve au bord d'un lac navigable sans moteur et non inondable! Cette maison au cachet unique propose un RDC à plancher chauffant, une superbe cuisine en granite avec électros encastrés, deux salons et un chaleureux poêle au bois. L'étage réunit 3 chambres et une salle de bain style spa avec sauna et bain thérapeutique. À l'extérieur: porche, quai, petite plage pour la baignade, cuisine d'été, coin feu et prise 30A pour roulotte. Complété par un garage double détaché avec carport et rangement. Une oasis de paix pour recevoir! Pour les amateurs de bateaux à moteur, vous serez à 600m de la descente de bateau du Parc Kounak.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 14 Pièces
- Année de construction
- 2009
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 24 741 pi²
(2 298.50 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 12.31 x 9.25 mètres
40 x 30 pieds - Dimensions du terrain
- 61.24 x 55.27 mètres
201 x 181 pieds
Addenda
Confort, charme et tranquillité au bord de l'eau!
Découvrez ce véritable havre de paix offrant tous les privilèges de la vie au bord du lac, sans les tracas d'inondation et dans la quiétude absolue d'un plan d'eau sans moteur! Une propriété unique au cachet remarquable, pensée pour le bien-être et l'art de recevoir.
Intérieur chaleureux et raffiné:
Rez-de-chaussée : Planchers chauffants en céramique, cuisine rénovée avec comptoirs de granite et grand îlot central pour recevoir. Vaste salon avec poêle au bois Romy, ainsi qu'un espace salle à manger/séjour avec porte de garage vitrée s'ouvrant sur l'extérieur.
Étage pensé pour la famille (3 chambres) : Grande suite principale avec walk-in, deuxième chambre actuellement aménagé en bureau avec garde-robe walk-in ainsi qu'une 3e chambre de bonne dimension. Luxueuse salle de bain style spa avec douche en céramique, bain thérapeutique et un sauna!
Aménagement extérieur d'exception:
Bord de l'eau : Lac propre idéal pour la baignade (15 pi de profondeur) et embarcations non motorisées (kayak, paddleboard, pédalo, ponton électrique). Quai privé, petites plages et porche arrière avec balancette.
Espace réception : Grand porche arrière pour profiter de la vue sur le lac, cuisine extérieure couverte (eau/électricité), coin feu de camp, terrain de pétanque et grand potager.
Garage & Stationnement : Garage double détaché avec carport et grand espace de rangement à l'étage. Bénéficiez d'une prise extérieure de 30 A pour VR/roulotte, idéale pour recevoir vos proches!
Une propriété d'exception alliant confort, cachet et tranquillité absolue. Demandez votre visite dès aujourd'hui!
+ Profitez de la descente de bateau du Parc Kounak a 600m de la résidence!
+ Rue peu passante, idéale pour les familles!
+ Lac réservé aux propriétaires riverains du lac.
+ À 10 minutes de tous les services de la ville!
CLAUSE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Salle de bains/salle d'eau
- Autre Sauna
Douche indépendante - Base de sous-sol
- Dalle de béton au sol
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Radiant - Fenêtres
- PVC
- Garage
- Détaché
Double largeur ou plus - Revêtements
- Autre Canexel
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Tôle
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Abri d'auto
- Autre Sur garage
- Allée
- Asphalte
Double largeur ou plus - Stationnement
- À l'abri
Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Échangeur d'air
Sauna
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Bordé par l'eau Lac
Navigable - Système d'égouts
- Autre ÉCOFLO
Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.0x13.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 3.3x6.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.8x16.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.6x12.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.4x7.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.8x12.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 15.9x13.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.5x19.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 5.2x10.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 13.1x12.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 3.9x8.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.1x12.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.1x13.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Mezzanine | 11.2x8.0 P | Plancher flottant |
Inclusions
Four encastré, plaque à cuisson cuisine, luminaires, pôles à rideaux et rideaux, thermopompes murales (2), meuble blanc dans le hall d'entrée, poêle au bois, quai extérieur, gazébo extérieur avec cuisine extérieure et chauffe-terrasse électrique, foyer extérieur en pierre, balancelle suspendue. Le sauna est inclus mais sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Spa, foyer extérieur portatif, balançoire 2 places, parasol en paille, réfrigérateur de la cuisine extérieure, four à pizza de la cuisine extérieure, mobiliers extérieurs, génératrice et tous les biens personnels des vendeurs.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2022
- Terrain
- 57 500 $
- Bâtiment
- 515 900 $
- Total
- 573 400 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 951 $
- Taxes scolaires 2026
- 433 $
- Total
- 4 384 $
Photos de la propriété
1620 Rue du Repos J2B8V4 Drummondville Centre-du-Québec Saint-Charles-de-Drummond · MLS 25130966
