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À VENDRE 520 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 12231459

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1100 Av. des Draveurs App. 304 G9A0C6 Trois-Rivières Mauricie Trois-Rivières

Name: 1100 Av. des Draveurs App. 304
SKU: 12231459
Price: 520000 CAD
Availability: InStock

Trois-Rivières

Appartement

11 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

2014 Année

1 080 pc Superficie

Superbe condo construit en 2014 situé au 1100 rue du Draveur, en plein centre-ville de Trois-Rivières. Offrant 1080 pi², il propose une aire de vie ouverte avec belle luminosité et hauts plafonds. La chambre principale comprend un walk-in et un accès direct à la salle de bain. Une seconde pièce, idéale comme bureau ou chambre, possède aussi un walk-in. Entrée fermée avec garde-robe walk-in, très pratique. Grand balcon à l'avant et plusieurs commodités : piscine creusée, gym, terrasse sur le toit, chute à déchets et station de lavage. Deux stationnements intérieurs et rangement inclus. Immeuble bien entretenu, près de tous les services.

Genre de propriété	Appartement
Année de construction	2014
Superficie habitable	1 080 pc

Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Garage	Attaché Chauffé Double largeur ou plus

Topographie	Plat
Stationnement	Au garage
Piscine	Chauffée Creusée
Aménagement du terrain	Paysager
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	3ième étage	Hall d'entrée	7.3x6.5 P	Céramique
PRINCIPAL	3ième étage	Penderie (Walk-in)	6.9x3.8 P	Céramique
PRINCIPAL	3ième étage	Autre	3.2x3.6 P
PRINCIPAL	3ième étage	Cuisine	18.5x9.7 P	Céramique
PRINCIPAL	3ième étage	Salon	18.5x16.5 P	Bois
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher	13.10x11.5 P	Bois
PRINCIPAL	3ième étage	Penderie (Walk-in)	6.3x8.3 P	Bois
PRINCIPAL	3ième étage	Salle de bains	8.3x13.11 P	Céramique
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher	11.0x11.4 P	Bois
PRINCIPAL	3ième étage	Penderie (Walk-in)	4.1x5.0 P	Bois
PRINCIPAL	3ième étage	Autre	5.0x3.2 P

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Balcon privé Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique Thermopompe murale
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Services disponibles	Aires communes Balcon/Terrasse Espace pour bicyclette Chute à déchets Cour Système de détection de fuite d'eau Détecteur d'incendie Salle d'exercice Piscine extérieure Espace de rangement intérieur Espace de stationnement pour visiteur Terrasse sur le toit
Système d'égouts	Municipal

Situé au 1100 rue du Draveur, ce superbe condo construit en 2014 offre un mode de vie urbain recherché en plein centre-ville de Trois-Rivières. D'une superficie d'environ 1080 pieds carrés, l'unité propose un espace de vie à aire ouverte où salon, salle à manger et cuisine se partagent un environnement lumineux grâce à une fenestration abondante et des plafonds élevés.

L'entrée fermée avec grand garde-robe walk-in ajoute un côté pratique dès l'arrivée. La chambre principale se distingue par son walk-in et son accès direct à la salle de bain, créant un espace intime et fonctionnel. Une seconde pièce sans fenêtre, parfaite comme bureau ou chambre d'appoint, possède également son propre walk-in et bénéficie d'une belle clarté via sa porte vitrée.

À l'extérieur, un grand balcon permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. L'immeuble propose plusieurs commodités très appréciées : piscine creusée extérieure, salle d'entraînement, terrasse sur le toit, chute à déchets et station de lavage. Deux espaces de stationnement intérieurs ainsi qu'un grand rangement viennent compléter l'unité.

L'immeuble est reconnu pour sa bonne gestion et son entretien constant, offrant un milieu de vie de qualité. Son emplacement est idéal, à proximité des services, restaurants, accès à l'autoroute et du bord de l'eau, dans un secteur en plein développement.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un condo bien situé, bien entretenu et offrant plusieurs commodités.

Inclusions luminaires, stores, support de télévision, meuble télévision, lave-vaisselle, four, rangement dans le walk-in, meuble divan extérieur et coussin, rack à pneu et vélo dans le garage, tablette rangement dans le garde robe, aspirateur centrale et les accessoires.

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2023	$ 463,500
Évaluation terrain 2023	$ 1
Grand total	$ 463,501

Taxes annuelles et dépenses

Frais de copropriété	$ 3,876
Taxes municipales 2026	$ 4,622
Taxes scolaires 2025	$ 276
Total	$ 8,774

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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