Un terrain qui appelle un projet d'envergure
Au cœur de Saint-Nicéphore, secteur établi de Drummondville, un terrain de 1 086 m² attend le bon promoteur ou autoconstructeur pour prendre vie. Ici, ce n'est pas une propriété existante que vous acquérez : c'est la page blanche d'un projet immobilier à construire sur mesure, avec un potentiel de développement pouvant aller jusqu'à 8 logements de type 5 ½, sous réserve de l'approbation des plans et du respect de la réglementation municipale en vigueur.
Les infrastructures essentielles sont déjà en place : les services d'aqueduc et d'égout sont disponibles sur le terrain, ce qui représente un avantage concret dès le départ.
Pour qui ce terrain est-il fait ?
Ce terrain s'adresse aux investisseurs immobiliers, aux promoteurs et aux autoconstructeurs qui cherchent à développer ou à consolider un parc immobilier locatif dans un secteur porteur. Que vous souhaitiez bâtir un premier immeuble à revenus ou ajouter une nouvelle adresse à votre portefeuille, ce site offre les conditions de départ pour concrétiser un projet structurant à long terme.
Le secteur de Saint-Nicéphore est reconnu pour son tissu résidentiel stable et sa clientèle locative à la recherche de milieux de vie pratiques et bien desservis.
Les atouts qui font la différence
Un potentiel de densification réel
Avec une superficie de 1 086 m², le terrain offre la possibilité de concevoir un immeuble multi-logements pouvant accueillir jusqu'à 8 unités de type 5 ½. Ce type de format attire une clientèle locative diversifiée et génère des revenus récurrents, deux éléments centraux dans toute stratégie de croissance immobilière. Toute construction demeure bien sûr assujettie aux plans approuvés et à la réglementation municipale applicable.
Des services déjà raccordés
La disponibilité de l'aqueduc et de l'égout directement sur le terrain élimine une étape coûteuse et incertaine du processus de développement. Le projet peut avancer sans devoir négocier des raccordements complexes, ce qui représente un gain de temps et de budget non négligeable.
Un secteur bien ancré dans son milieu
L'emplacement du 1210, rue Lucille-Matte bénéficie d'un environnement de quartier complet, à portée de marche de plusieurs équipements structurants.
- Le Parc des Bénévoles est situé à environ 260 m, soit à distance de marche immédiate.
- Le Parc Goéland (513 m), le Parc Roger Traversy (580 m) et le Parc de l'Église (641 m) complètent une offre verte et récréative dense dans un rayon de moins de 700 m.
- L'École Saint-Nicéphore est à environ 503 m et le CPE Mini Campus à environ 615 m, deux atouts majeurs pour attirer des locataires en quête de proximité scolaire.
L'accès à l'autoroute 55 à proximité renforce l'attrait du secteur pour une clientèle locative active, tout en facilitant les déplacements des entrepreneurs en phase de construction.
Les chiffres du projet
Voici les données essentielles pour évaluer cette opportunité :
- Prix demandé : 520 000 $
- Superficie du terrain : 1 086 m²
- Type de propriété : Terrain
- Potentiel de développement : jusqu'à 8 logements de type 5 ½ (sous réserve d'approbation des plans et de la réglementation municipale)
- Services : aqueduc et égout disponibles sur le terrain
Pour toute question relative au zonage, aux permis ou aux conditions de développement applicables, il est recommandé de consulter la Ville de Drummondville et les professionnels concernés.
Ce terrain représente une occasion concrète de bâtir un projet immobilier structurant à Saint-Nicéphore. Pour obtenir tous les détails, discuter du potentiel de développement ou planifier une visite du site, communiquez avec Maggie Sauvageau-Dumont, courtière immobilière résidentielle et commerciale.
Téléphone : 819 818-9640
Site web : www.maggiesauvageau.com
Foire aux questions
Quels types de logements peut-on construire sur ce terrain ?
Selon les informations disponibles, le terrain offre un potentiel de développement pouvant accueillir jusqu'à 8 logements de type 5 ½. Tout projet demeure assujetti à l'approbation des plans et à la réglementation municipale de la Ville de Drummondville en vigueur au moment du dépôt de la demande.
Les services d'aqueduc et d'égout sont-ils déjà disponibles ?
Oui, les services d'aqueduc et d'égout sont disponibles directement sur le terrain, ce qui facilite et accélère le démarrage d'un projet de construction.
Quelle est la superficie exacte du terrain ?
Le terrain affiche une superficie de 1 086 m².
Quel est le prix demandé pour ce terrain ?
Le terrain est offert à 520 000 $. Pour toute question sur les modalités de transaction, communiquez avec la courtière immobilière.
Quelles démarches faut-il prévoir avant de lancer un projet de construction ?
Il est recommandé de consulter le service d'urbanisme de la Ville de Drummondville pour valider les règlements de zonage applicables, obtenir les permis nécessaires et faire approuver les plans par les autorités compétentes. Un notaire et un professionnel en bâtiment pourront également vous accompagner dans les étapes du projet.
