Name: 95 97 Rue Monique
SKU: 25805565
Price: 580000 CAD
Availability: InStock

Drummondville

Multi-familiale (2 à 5 logements)

95 97 Rue Monique

Drummondville

Duplex

À VENDRE

#25805565

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1976

Année

Rareté sur le marché! Propriété avec revenu entièrement vacante, offrant une grande unité principale sur 2 étages avec verrière 4 saisons et 2 salles de bain, ainsi qu'un logement 3½ indépendant aménagé sur nouvelle fondation de béton. Garage attaché louable séparément. Rénovations majeures effectuées. Idéal propriétaire occupant ou investisseur. Produit unique -- à voir absolument!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1976
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Rénovations	Chauffage (2025) Cuisine (2025) Fenêtres (2025) Planchers (2025) Toit - revêtement (2025) Salle de bains (2025) Sous-sol (2025)

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé
Revêtements	AutreFibro ciment Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	10 128 pi² (940.90 m²)
Dimensions du terrain	27.70 x 33.52 mètres 91 x 110 pieds
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-jardin	Hall d'entrée	7.10x3.0 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	17.8x9.11 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	9.0x16.0 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.7x16.7 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Solarium	16.7x13.8 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.1x9.11 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.4x11.2 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.6x6.8 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Boudoir	11.1x9.5 P	Autre
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	5.11x11.1 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Bureau à domicile	8.5x11.5 P	Autre
LOGEMENT	Sous-sol	Rangement	3.10x12.8 P	Béton
LOGEMENT	Sous-sol	Hall d'entrée	11.2x4.6 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Cuisine	8.8x12.9 P	Autre
LOGEMENT	Sous-sol	Salle à manger	8.8x8.5 P	Autre
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	8.11x12.5 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher principale	16.3x13 P	Autre
LOGEMENT	Sous-sol	Penderie (Walk-in)	4.0x7.9 P	Autre
LOGEMENT	Sous-sol	Rangement	6.0x6.0 P	Autre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert École primaire École secondaire
Services disponibles	Espace de rangement extérieur
Système d'égouts	Municipal

Addendum

NOUVEAUTÉ RARE SUR LE MARCHÉ -- PROPRIÉTÉ AVEC REVENU

Superbe propriété en grande partie rénovée, offrant une excellente polyvalence pour propriétaire occupant ou investisseur.

- Unité principale sur deux étages :
Deux chambres au rez-de-chaussée
Salle de bain complète
Grande cuisine fonctionnelle
Verrière 4 saisons, véritable coup de coeur!
Sous-sol aménagé comprenant :
Salle de bain supplémentaire
Bureau pouvant être utilisé comme chambre (sans garde-robe)
Espace boudoir
***Atout rare : unité principale avec deux salles de bain.

- Lors des rénovations, la propriété a bénéficié d'une nouvelle fondation de béton, permettant l'ajout d'un logement 3½ de type bachelor, totalement indépendant :
Entrée distincte avec stationnement
Cuisine moderne avec îlot
Grande chambre avec walk-in
Grande salle de bain avec rangement
Borne de recharge pour véhicule électrique

- Garage attaché mais indépendant, pouvant être loué séparément ou utilisé par l'un des occupants.

***Immeuble entièrement vacant, offrant la liberté totale au futur acquéreur d'occuper et/ou de louer les unités selon ses besoins et au prix du marché.

Rénovations :
Toiture
Revêtement extérieur
Nouvelle fondation
Ajout du logement bachelor
Rénovation de toutes les salles de bain (3)
Sous-sol entièrement aménagé
Cuisine du rez-de-chaussée
Revêtements de plancher
Sablage des planchers de bois
Bien plus!

Produit unique sur le marché! Opportunité à saisir. Demandez votre visite!

***Certains éléments de la propriété demeurent d'origine (charpente, entre-toit, une partie de l'électricité et de plomberie, etc.).

*** Prendre note que l'évaluation municipale, les taxes municipales et scolaires ne sont pas à jour. Ils correspondent à l'ancienne propriété avant tout déplacement et rénovation, sur l'ancien lot d'origine 1976.

Inclusions Thermopompe murale (2x) et échangeur d'air dans le logement bachelor

Exclusions Description non disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale