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dimanche 12 avril 2026 (14:00 - 16:00)

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À VENDRE 455 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 17162111

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775 Rue du Chardonnay J2B0X3 Drummondville Centre-du-Québec Drummondville

Name: 775 Rue du Chardonnay
SKU: 17162111
Price: 455000 CAD
Availability: InStock

Drummondville

Maison à étages

13 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

2017 Année

ND Superficie

* Localisation idéale dans le Vigneron, à l'entrée du quartier, permettant un accès rapide * Superbe jumelé 2017 impeccablement entretenu dans le secteur prisé du Vigneron à Drummondville! Il propose 3 chambres à l'étage et une salle de bain, aire de vie lumineuse aux rez-de-chaussée avec grand îlot et salle d'eau, sous-sol partiellement aménagé avec une 2e salle de bain et une 4e chambre. Possibilité d'y ajouter une 5e chambre selon les besoins. Cour clôturée avec cabanon. À proximité de tous les services et des écoles. Une opportunité à saisir! Possession dès juin. Voir la section ADDENDA pour tous les détails!

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2017
Dimensions	6.78 x 9.83 mètres 22 x 32 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine Thermoplastique
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique Pierre Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	3 736 pi² (347.10 m²)
Dimensions du terrain	10.21 x 34.00 mètres 33 x 112 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.3x5.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.9x16.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	8.5x10.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.10x8.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	7.8x5.3 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	10.0x13.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	6.11x6.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.0x8.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.5x9.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	7.10x10.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.6x10.10 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	11.11x7.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	17.4x20.0 P	Béton

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Superbe jumelé construit en 2017, soigneusement entretenu, situé dans le secteur recherché du Vigneron.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et lumineuse, avec une entrée distincte et chaleureuse, une cuisine fonctionnelle munie d'un grand îlot avec 4 places assises, et une salle à manger baignée de lumière naturelle, le tout complété par une salle d'eau.

La propriété offre 3 chambres à l'étage, dont une spacieuse chambre principale avec grand walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche indépendants.

Le sous-sol partiellement aménagé comprend une deuxième salle de bain complète ajoutée en 2024 avec douche en coin et espace laveuse-sécheuse. Vous y trouverez également une chambre fermée et une salle familiale à finaliser selon vos goûts (revêtement de plancher et peinture). Pour les grandes familles, une 5e chambre peut facilement être aménagée dans la partie salon de la salle familiale!

À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, idéale pour une jeune famille, avec cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire et d'un balcon pour recevoir.

Une propriété située dans un secteur très convoité -- une occasion à ne pas manquer! Sa localisation à l'entrée du Vigneron est idéale, permettant un accès facile au Boulevard St-Joseph!

Demandez votre visite dès maintenant. Possession possible dès juin!

Inclusions Cabanon, luminaires, pôles et rideaux en place, stores en place, échangeur d'air, tablettes décoratives, thermopompe (défectueuse, sans garantie de fonctionnement)

Exclusions Biens personnels des vendeurs

Évaluation bâtiment 2022	$ 286,800
Évaluation terrain 2022	$ 50,300
Grand total	$ 337,100

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 2,870
Taxes scolaires 2025	$ 226
Total	$ 3,096

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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