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À VENDRE
1 299 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 12487201
7072 Boul. Allard J2A2S8 Drummondville Centre-du-Québec Saint-Nicéphore
Drummondville
Maison à un étage et demi
14
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1982
Année
ND
Superficie
Propriété riveraine avec un deuxième terrain constructible prêt à accueillir votre projet de rêve! Découvrez cette magnifique maison canadienne au cachet intemporel, nichée sur plus de 56 000 pi² de terrain privé, à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur la rivière Saint-François. Son aménagement paysager exceptionnel, garage double, entrée en pavé uni et son boisé d'érables créent un environnement d'une intimité incomparable. En prime, un terrain adjacent de plus de 43 800 pi²,avec une entrée indépendante et offrant lui aussi une vue sur l'eau, vous ouvre la porte à une seconde construction, pour un projet familial ou investissement
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à un étage et demi |
| Année de construction | 1982 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Détaché Double largeur ou plus
|
| Superficie du terrain | 100 115 pc |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.3x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.8x12.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.3x13.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 8.6x9.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.10x10.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 17.3x12.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.10x8.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Mezzanine | 9.9x6.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 7.2x5.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 15.7x13.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 10.5x24.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.1x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 11.8x12.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 3.9x15.4 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois Poêle à bois |
| Particularités |
Accès à l'eauRivière Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauRivière |
Offrez-vous un mode de vie exceptionnel au bord de la magnifique rivière Saint-François! Cette propriété unique comprend une chaleureuse maison de style canadien, soigneusement entretenue, ainsi qu'un deuxième terrain constructible avec entrée indépendante déjà aménagée, offrant lui aussi une vue imprenable sur l'eau. Une occasion rare, que ce soit pour accueillir un membre de la famille, réaliser un projet de construction ou investir dans un emplacement de choix.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'intimité incomparable qu'offre la propriété. Cachée de la route par un magnifique boisé d'érables pouvant même être entaillés, la maison vous accueille par une élégante entrée en pavé uni et un aménagement paysager réalisé avec soin. À l'arrière, la vue sur la rivière est tout simplement spectaculaire et vous accompagne au quotidien.
L'intérieur conserve tout le charme et l'authenticité des maisons canadiennes. Les magnifiques boiseries, les portes et fenêtres au cachet unique, le plafond cathédral et les espaces lumineux créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Chaque pièce met en valeur le paysage et permet de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle sur l'eau.
La propriété comprend également un grand garage double attenant, de vastes espaces extérieurs et un terrain principal de 56 306 pi², auquel s'ajoute un terrain adjacent constructible de 43 809 pi². Deux terrains, deux vues sur la rivière, deux entrées indépendantes... une combinaison pratiquement introuvable sur le marché. Une propriété coup de coeur qui allie charme, intimité, qualité de vie et potentiel exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'intimité incomparable qu'offre la propriété. Cachée de la route par un magnifique boisé d'érables pouvant même être entaillés, la maison vous accueille par une élégante entrée en pavé uni et un aménagement paysager réalisé avec soin. À l'arrière, la vue sur la rivière est tout simplement spectaculaire et vous accompagne au quotidien.
L'intérieur conserve tout le charme et l'authenticité des maisons canadiennes. Les magnifiques boiseries, les portes et fenêtres au cachet unique, le plafond cathédral et les espaces lumineux créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Chaque pièce met en valeur le paysage et permet de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle sur l'eau.
La propriété comprend également un grand garage double attenant, de vastes espaces extérieurs et un terrain principal de 56 306 pi², auquel s'ajoute un terrain adjacent constructible de 43 809 pi². Deux terrains, deux vues sur la rivière, deux entrées indépendantes... une combinaison pratiquement introuvable sur le marché. Une propriété coup de coeur qui allie charme, intimité, qualité de vie et potentiel exceptionnel.
Inclusions
Tous les stores, les luminaires, les pôles à rideaux et les rideaux, la plaque de cuisson, le four encastré, le lave-vaisselle, la tablette en bois du foyer, les meubles de la salle de bain, le réfrigérateur situé dans le garage, le rack à pneus ainsi que l'étagère bleue située dans le garage.
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2024 | $ 355,300 |
| Évaluation terrain 2024 | $ 273,600 |
| Grand total | $ 628,900 |
| Taxes municipales 2026 | $ 4,304 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 271 |
| Total | $ 4,575 |
Courtier inscripteur
Maggie Sauvageau-Dumont
Courtier immobilier résidentiel et commercial
