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À VENDRE 424 999 $ CAD

À VENDRE MLS: 10950791

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436 Rue des Bouleaux G0Z1E0 Sainte-Eulalie Centre-du-Québec

Name: 436 Rue des Bouleaux
SKU: 10950791
Price: 424999 CAD
Availability: InStock

Sainte-Eulalie

Maison de plain-pied

9 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1920 Année

ND Superficie

Emplacement de choix à Saint-Eulalie, au coeur de l'axe Drummondville--Victoriaville--Trois-Rivières! Cette propriété impeccablement entretenue est située sur un vaste terrain de près de 15 000 pi² sans voisin arrière et offre un impressionnant garage de 24 x 40 pi avec atelier. Cuisine moderne refaite au complet, salle de bain, planchers, fenêtres, toiture, porte de garage, entrée électrique et bien plus ont été rénovés au fil des ans. Avec son entrée indépendante au sous-sol, ses deux thermopompes et son accès rapide à l'autoroute, elle réunit parfaitement confort, espace et emplacement stratégique.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1920
Dimensions	13.59 x 8.82 mètres 45 x 29 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC

Sous-sol	6 pieds et plus Entrée indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé Détaché Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	14 951 pi² (1 389.00 m²)
Dimensions du terrain	49.27 x 28.19 mètres 162 x 92 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	À l'abri Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Abri d'auto	Attaché
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.0x10.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	16.3x10.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	14.4x13.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.9x4.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.1x11.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	3.11x11.7 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	26.2x27.9 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.10x13.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle d'eau	2.0x4.1 P

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide Piste cyclable École primaire Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Municipal

Une propriété où l'espace, les rénovations et l'emplacement se rencontrent parfaitement!
Située au coeur du village de Saint-Eulalie, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour les personnes qui recherchent un accès rapide aux grands centres. À mi-chemin entre Drummondville, Victoriaville et Trois-Rivières, et à seulement quelques instants de l'autoroute, vous profiterez d'une localisation stratégique tout en conservant la tranquillité d'un secteur résidentiel paisible.

Érigée sur un vaste terrain de plus de 14 950 pi², sans voisin arrière, cette propriété offre un environnement intime où il est possible de profiter pleinement de l'extérieur. Que ce soit pour les enfants, les animaux, les projets de jardinage ou simplement pour apprécier l'espace, ce terrain saura répondre à une multitude de besoins.

Dès votre arrivée, vous constaterez tout le soin apporté à l'entretien et aux améliorations réalisées au fil des ans. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées, notamment la cuisine, la salle de bain, les revêtements de plancher, la cage d'escalier, plusieurs fenêtres, la toiture, la porte de garage ainsi que l'entrée électrique. Deux thermopompes ont également été installées afin d'assurer un confort optimal en toute saison.

Les amateurs de mécanique, de bricolage ou de rangement seront séduits par l'impressionnant garage d'environ 24 x 40 pieds, auquel s'ajoute un atelier à l'arrière offrant encore plus d'espace pour vos projets. Peu importe votre passion, cet espace polyvalent représente un atout considérable.

La propriété propose également une entrée indépendante menant au sous-sol, ouvrant la porte à plusieurs possibilités selon vos besoins : espace pour un travailleur autonome, salle familiale indépendante ou simplement un accès pratique au quotidien.

Une maison ayant bénéficié de nombreux investissements, offrant un terrain exceptionnel, un immense garage et un emplacement difficile à égaler. Une occasion unique pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un secteur central et recherché.

Inclusions Luminaires, stores, rideaux et pôles, hotte four micro-onde, tablette prêt de la porte patio, poêle à bois (non connecté et non homologué), établies+ étagères fixées et armoires dans le garage, gazebo, abris tempo derrière le garage.

Exclusions lave-vaisselle, balançoire et luminaires dans le garage ( les fluorescents seront remis )

Évaluation bâtiment 2024	$ 119,600
Évaluation terrain 2024	$ 29,300
Grand total	$ 148,900

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 2,027
Taxes scolaires 2025	$ 94
Total	$ 2,121

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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