Maggie Sauvageau-Dumont

2772 Boul. Mercure

Drummondville

Triplex

À VENDRE

#26214187

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

2024

Année

Superbe triplex construit en 2024, offrant trois spacieux logements de type 5 ½ au style condo. Chaque unité se distingue par ses finitions de qualité, sa conception bien pensée et une luminosité exceptionnelle. Cet immeuble génère à ce jour un revenu annuel de 58 200$. Situation géographique intéressante, à proximité de l'autoroute 55. Un investissement solide avec un excellent rendement. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble sans tracas et clé en main.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Triplex
Année de construction	2024
Dimensions	12.85 X 10.70 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	Aucun sous-sol
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Stratifié
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Autre Fibrociment Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	878.10 m²
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Rangement	6.0x5.4 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.9x13.3 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.2x9.6 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	19.2x11.7 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.4x9.8 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	5.0x8.4 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.5x12.6 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	5.7x6.5 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.2x10.4 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.4x11.7 P	Autre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Interphone Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf École primaire École secondaire
Services disponibles	Espace de rangement extérieur
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Superbe triplex entièrement loué comprenant 3 x 5 ½ style condo, lumineux et modernes.

Chaque logement comprend une aire ouverte avec:
+ Une grande cuisine avec îlot
+ Une salle de bain + salle de lavage attenante
+ Une chambre des maîtres avec walk-in
+ 2 chambres supplémentaires
+ Une thermopompe murale avec aspirateur central
+ Un grand balcon arrière
+ 2 stationnements par logement avec prise pour borne électrique
+ 1 grand rangement extérieur
+ Insonorisation supérieure

Situé à deux pas de l'autoroute 55 et à proximité de tous les services essentiels : écoles, commerces, parcs.

Revenus annuels : 58 200 $
Parfait pour investisseurs -- immeuble clé en main!

*** Visite sous promesse d'achat acceptée seulement.

*** Évaluation municipale non émise, les taxes prennent seulement en compte de l'évaluation du terrain.

Inclusions Certificat de localisation 2024

Exclusions Biens personnels des locataires

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)