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165 900 $ CAD
19453824
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1070 Rue de la Réserve
Saint-Lucien
Terrain
À VENDRE
#19453824
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
Salle(s) d'eau
ND
Année

Superbe terrain de 45 000 pi² offrant la possibilité d'une construction résidentielle hors zone inondable, avec accès à la rivière Saint-François. Vue imprenable sur l'eau, environnement calme, boisé et naturel. Emplacement idéal pour les amateurs de plein air : canot, paddle board, pêche et kayak.

Particularités du bâtiment
Genre de propriété Terrain
Année de construction
Superficie habitable
Particularités du terrain
Superficie du terrain 45 000 pi²
(4 180.60 m²)
Dimensions du terrain 91.44 x 45.72 mètres
300 x 150 pieds
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Particularités
Accès à l'eau Rivière
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac
Système d'égouts
Aucun
Addendum
Vous recherchez un terrain sans voisin arrière et entouré de bois mature?
Voici ce magnifique terrain résidentiel de 45 000 pi² situé dans un environnement naturel recherché. Offrant une vue imprenable sur la rivière et un accès à l'eau via une servitude, ce terrain propose un cadre paisible et intime, idéal pour la construction d'une résidence principale ou d'un chalet. Un emplacement de choix pour les amateurs de tranquillité, de nature et de plein air.

Les avantages :
+ La rivière en façade : Profitez d'un accès privilégié pour vos activités nautiques, vos balades en canot ou simplement pour admirer le coucher du soleil au bord de l'eau.

+ L'emplacement : que vous rêviez d'un chalet ou d'une maison chaleureuse en pleine nature, ce terrain est l'endroit idéal pour donner vie à votre projet avec une route cul-de-sac, idéale pour les familles et les gens à la recherche de tranquillité. Vous serez à environ 10 minutes de la ville de Drummondville pour y trouver tous les services!

+ 45 000 pi² de terrain.

+ Vue exceptionnelle sur la rivière

+ Accès à l'eau par servitude pour vos embarcations (paddle board - canot - kayak...)

+ Terrain constructible, hors de la zone inondable

* Terrain nécessitant une fosse et un puit

*Valider votre projet auprès de la municipalité de St-Lucien!
Inclusions Description non-disponible.

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2022 $ 1
Évaluation terrain 2022 $ 83,600
Grand total $ 83,601
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 454
Taxes scolaires 2025 $ 32
Total $ 486
Courtier inscripteur
Maggie Sauvageau-Dumont
Maggie Sauvageau-Dumont
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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(20%)
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