Maggie Sauvageau-Dumont

105 Rue des Voiliers

Drummondville

Maison à paliers multiples

À VENDRE

#17832436

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1965

Année

Opportunité riveraine! Superbe propriété ayant fait l'objet de rénovations intérieures majeures en 2022! Vivez l'ultime expérience riveraine avec cette somptueuse propriété, située directement au bord de la rivière Saint-François. Profitez chaque jour de couchers de soleil spectaculaires, d'une vue imprenable sur l'eau, et d'un accès direct à une rivière navigable idéale pour les amateurs de bateau, kayak, planche à pagaie ou sports nautiques.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à paliers multiples
Année de construction	1965
Dimensions	18.83 X 12.34 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Rénovations	Chauffage ( 2022 ) Cuisine ( 2022 ) Planchers ( 2022 ) Salle de bains ( 2022 )

Sous-sol	Non aménagé Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Autre MDF
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Autre double longueur Chauffé
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	1535.90 m²
Dimensions du terrain	26.67 X 48.79 metres
Topographie	Plat
Allée	Asphalte Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	11.3x4.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	15.9x10.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	17.3x22.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	3.4x10.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.9x17.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.9x11.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	7.1x5.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.8x12.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.6x14.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	7.8x7.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	21.8x12.2 P	Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Particularités	Accès à l'eau Rivière Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Rivière Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Piste cyclable École primaire École secondaire
Système d'égouts	Fosse septique

Addendum

Bienvenue au 105 rue des Voiliers!

Cette propriété riveraine vous offre :

- Un accès direct à la rivière St-Francois avec la possibilité d'y avoir tous les types de bateaux à moteur (rivière assez profonde au quai pour y mettre un bateau à moteur «inboard»).

- Terrain double de plus de 16 500 pi², entièrement réaménagé en 2025 avec une nouvelle fosse septique.

- Vue panoramique sur la rivière grâce à une fenestration abondante à l'arrière.

- 3 chambres à coucher aux dimensions généreuses.

- 1 salle de bain complète rénovée avec goût + salle de lavage distincte (possibilité de reconversion en salle d'eau).

- Une cuisine haut de gamme avec électroménagers encastrés, immense îlot central, et walk-in «pantry».

- Intérieur entièrement rénové en 2022 avec finitions soignées et luminosité exceptionnelle!

- Garage attaché, chauffé, double longueur avec deux portes (avant et arrière) offrant un espace de rangement optimal.

Imaginez vos matinées tranquilles au bord de l'eau, vos journées d'été actives sur la rivière, et vos soirées bercées par le calme de l'eau et les couleurs du coucher de soleil. Cette propriété est un véritable havre de paix, une rareté sur le marché!

Localisation intéressante, dans une rue en «U» peu passante, parallèle au Boulevard Allard et près de tous les services!

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au bord de l'eau!

*** Les dimensions du bâtiment inscrits à la fiche ont été prises avec le plan du certificat de localisation 2005. Il se peut donc que les dimensions soient un peu plus précises et exactes sur le nouveau certificat présentement en commande ***

Inclusions Luminaires en place, stores en place, stores motorisés (2x dans le salon, 1x dans la chambre principale), cellier climatisé, plaque de cuisson dans la cuisine, micro-onde encastré BOSCH, four encastré BOSCH, lave-vaisselle encastré, fournaise électrique, aspirateur central et accessoires.

Exclusions Contenu du cellier, foyer extérieur, pergola, quai, effets personnels

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

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